当夫妻双方离婚时,夫妻共同财产,包括物业,需要进行分割。如果双方无法协商一致,则一方可以提起诉讼,要求法院判决物业的分配。
一、起诉离婚物业怎么分配?
按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同另有规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
如果一方婚前拥有物业,则该物业属于个人财产,另一方无权分割。如果一方婚后以夫妻共同财产购买物业,则该物业属于夫妻共同财产,离婚时应平均分配。
二、离婚时物业分割中的债务处理
如果一方婚后以夫妻共同财产购买物业,并在物业上设定了抵押贷款,则该债务属于夫妻共同债务,离婚时应由双方共同偿还。如果一方婚前以个人财产购买物业,并在物业上设定了抵押贷款,则该债务属于个人债务,另一方无须偿还。
三、离婚时未成年子女的居住
如果夫妻双方生育有未成年子女,法院在分割物业时,会优先考虑未成年子女的利益。如果一方要求居住在有未成年子女的房屋中,法院一般会支持该方的请求。
离婚时物业的分割是一个复杂的问题,涉及到法律、经济和情感等多方面因素。当事人在协商或诉讼时,应综合考虑各方面情况,做出符合法律规定和各自利益的合理分配方案。
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