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办理不动产证的流程主要包括以下几个步骤：
初始登记：购房者需在交房后60天内，将房屋产权资料报送房管部门办理初始登记。
申请登记：到不动产登记机构办公场所提出登记申请，填写并提交《房屋(地)所有权登记申请表》。
提交材料：包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、测绘图等必要材料。
缴纳费用：缴纳公共维修基金、契税等相关费用。
受理审核：登记机构核实产权资料，并进行实地查看，确认无误后受理登记。
领取证书：在规定时间内，到登记机构领取不动产权证书。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
