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不动产权证办理是确保房产权益的重要步骤，需严格遵循相关规定。
不动产权证办理需注意以下四点：
1.准备必要材料：根据《不动产登记暂行条例》，申请人需提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址面积等材料，并确保其真实性。
2.了解申请类型和流程：根据登记原因(如买卖、抵押等)，确定申请类型。流程一般包括初始登记、填写申请表、领取测绘图、提交材料、缴费及领证。
3.注意办理时限：不动产登记机构应在30个工作日内办结，申请人需及时查询进度，确保按时完成。
4.确保信息准确完整：提交材料时，应仔细核对信息，如有变更或错误，及时申请更正或异议登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
