首付交了合同没签能退房吗

首付交了但合同未签，是否能退房主要取决于双方协商及法律规定。

法律规定，合同可通过双方协商一致解除，或因不可抗力等原因导致合同目的无法实现时解除。同时，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。

一般情况下，如果因不可抗力或开发商严重违约(如未按时交房、房屋质量问题等)，购房者有权要求退房且不承担违约责任。

若因购房者自身原因要求退房，则需承担相应违约责任，可能包括定金不退或支付违约金。

具体退房流程及条件可能因地区、合同条款及具体情况而有所不同。因此，在实际操作中，建议购房者咨询专业律师以获取准确的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。