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在债务纠纷中，若债务人在债权人起诉前将房子出售，债权人可采取以下措施保护自身权益：
1、申请诉前财产保全：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，债权人可在起诉前向法院申请诉前财产保全，以撤销债务人的房屋转让行为。这需要提供明确的财产线索并可能需要提供担保。法院裁定同意后，将在48小时内执行，防止债务人进一步转移财产。
2、请求撤销房屋买卖行为：若债务人卖房行为影响债权实现，且买家知道或应当知道此情形，债权人可根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条和第五百三十九条的规定，请求法院撤销房屋买卖行为。撤销权的行使范围以债权为限，且必须在知道撤销事由一年内行使，从债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
综上所述，面对债务人在起诉前卖房的情况，债权人应积极采取措施，通过法律途径保护自身权益。建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
