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房屋买卖合同签订后，买家反悔，应先应依据合同条款处理。
1.查看合同条款：合同中若明确规定了违约责任，买家需按约定承担，包括赔偿违约金、继续履行合同或解除合同并退还已付款项等。
2.协商解决：双方可尝试协商解决，如买家愿意支付一定违约金以解除合同。协商达成一致，可签订书面协议。
3.法律途径：若协商不成，卖家可向法院提起诉讼，要求买家履行合同、支付违约金或赔偿损失。法院将依据《民法典》相关规定判决。
4.实际损失赔偿：如合同未约定违约金或违约金不足以弥补损失，卖家可要求按实际损失赔偿，但一般不超过实际损失的30%。
总之，房屋买卖合同签订后，买家反悔需承担相应法律责任，建议双方友好协商或通过法律途径解决。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
