新房漏水,若属质量问题且尚在保修期内,可以要求开发商承担维修或赔偿责任。
新房出现漏水问题,首先需要确定漏水原因。如果漏水是由于房屋本身的质量问题导致的,并且房屋尚处于保修期内,购房者有权要求开发商承担相应的维修责任。如果漏水造成了其他财产损失,如家具、装修等,购房者还可以要求开发商赔偿相应的损失。
在要求开发商承担责任时,购房者应当保留好相关证据,如购房合同、保修书、维修记录、损失清单等。同时,购房者应当与开发商进行积极沟通,协商解决方案。如果协商无果,购房者可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
需要注意的是,如果漏水是由于购房者自身使用不当或第三方原因造成的,开发商可能不承担责任。因此,在要求开发商承担责任前,购房者应当先明确漏水原因。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。